1984〜1994年築, 専有面積62.83㎡〜82.83㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比+10.9%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+4.6%
コスモジェームス山
兵庫県神戸市垂水区塩屋町六丁目
/ 滝の茶屋駅 徒歩8分
1989年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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1階 / 72.83㎡の場合
相場
1,433万円
19.7万円/㎡
714
1,193
1,672
2,151
AI査定結果
推定相場価格
1,433万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,193万円〜1,672万円
16.4万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモジェームス山
1,360万円（18.7万円/㎡）/ 1階 / 72.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 1,360万円 | 18.7万円 | 1階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 1,360万円 | 18.7万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,480万円 | 20.3万円 | 1階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,580万円 | 21.7万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,580万円 | 21.7万円 | 1階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 23.1万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,480万円 | 20.3万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,230万円 | 17.6万円 | 7階 | 69.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,780万円 | 24.4万円 | 1階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,780万円 | 24.4万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,980万円 | 27.2万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,980万円 | 27.2万円 | 1階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 2,200万円 | 30.2万円 | 1階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 2,200万円 | 30.2万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は16.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,360万円 | 18.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/27 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/18 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/23 | ワコーレヒルズ塩屋 神戸市垂水区東垂水一丁目 | 滝の茶屋駅11分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.34㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/28 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,220万円 | 14.1万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/19 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2023/09/21 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.9%上昇、神戸市垂水区では4.6%上昇しています。