コスモジェームス山

  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋町六丁目

  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 8階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
1,350万円
19.6万円/㎡
相場
1,245万円
18.1万円/㎡
779
1,089
1,400
1,710
AI査定結果
推定相場価格
1,245万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,089万円〜1,400万円
15.8万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
コスモジェームス山
1,350万円（19.6万円/㎡）/ 2階 / 68.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は22.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,350万円19.6万円2階 68.88㎡ 3LDK南
2026/01/191,390万円20.2万円2階 68.88㎡ 3LDK南
2025/02/171,360万円18.7万円1階 72.83㎡ 3LDK南
2025/02/091,360万円18.7万円4階 72.83㎡ 3LDK南
2025/01/151,480万円20.3万円1階 72.83㎡ 3LDK南
2024/12/171,580万円21.7万円4階 72.83㎡ 3LDK南
2024/12/151,580万円21.7万円1階 72.83㎡ 3LDK南
2024/11/241,480万円20.3万円1階 72.79㎡ 3LDK南
2024/11/241,680万円23.1万円1階 72.79㎡ 3LDK南
2024/10/281,230万円17.6万円7階 69.73㎡ 3LDK南
2024/10/031,780万円24.4万円1階 72.83㎡ 3LDK南
2024/10/021,780万円24.4万円4階 72.83㎡ 3LDK南
2024/09/181,980万円27.2万円4階 72.83㎡ 3LDK南
2024/09/121,980万円27.2万円1階 72.83㎡ 3LDK南
2024/08/152,200万円30.2万円1階 72.83㎡ 3LDK南
2024/08/152,200万円30.2万円4階 72.83㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
コスモジェームス山
神戸市垂水区塩屋町六丁目
滝の茶屋駅8分 1,350万円19.6万円68.88㎡3LDK2階 / 8階建 南1989年53戸RC
2026/01/30グラン・パレ舞子
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅9分 1,180万円18.1万円65.36㎡3LDK3階 / 6階建 北東1992年18戸RC
2025/12/29エクセラート多聞台
神戸市垂水区多聞台三丁目
舞子駅45分 990万円15.1万円65.36㎡2LDK5階 / 8階建 南西1987年79戸RC
2023/09/15藤和ライブタウン西舞子
神戸市垂水区西舞子八丁目
朝霧駅12分 1,280万円17.7万円72.49㎡3LDK3階 / 10階建 南1985年93戸RC
2025/01/08西舞子パークホームズ1号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅12分 1,290万円20.6万円62.5㎡3LDK1階 / 3階建 西1987年83戸RC
2026/01/28パークハウス舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,680万円24.1万円69.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1994年83戸RC
2025/03/10ライオンズマンション西舞子
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 1,480万円22.8万円65.01㎡2DK7階 / 9階建 東1992年72戸RC
2025/10/21ライオンズマンション西舞子第2
神戸市垂水区西舞子六丁目
西舞子駅9分 1,180万円18.1万円65.36㎡3LDK3階 / 6階建 北東1992年26戸RC
2024/05/13舞子ビレッジ
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 1,180万円15.7万円75.13㎡2LDK1階 / 6階建 東1984年23戸RC
2023/12/27舞子芙蓉ハイツ
神戸市垂水区南多聞台三丁目
舞子駅26分 1,330万円17.4万円76.32㎡3LDK2階 / 8階建 東1985年73戸RC
2023/08/07ハイマート舞子坂
神戸市垂水区舞子坂三丁目
舞子駅19分 1,290万円16.1万円80.06㎡3LDK1階 / 4階建 南1989年52戸RC
2025/06/09万葉ハイツ舞子
神戸市垂水区清水が丘三丁目
垂水駅32分 1,080万円14.9万円72.61㎡3LDK2階 / 8階建 南1987年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市垂水区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して2.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
神戸市垂水区
20.1万円/㎡
前年比-1.7%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモジェームス山
所在地兵庫県神戸市垂水区塩屋町六丁目
交通山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩8分
築年月1989年
階数8階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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